2025年黄冈市分公司物业服务项目招标公告

湖北邮电规划设计有限公司（以下简称“招标代理”）受中国邮政集团有限公司湖北省分公司（以下简称“招标人”）委托，就2025年黄冈市分公司物业服务项目进行国内公开招标。现邀请合格的投标人前来投标。本项目采用电子化招投标，对投标人在“中国邮政电子采购与供应平台”上传的电子版投标文件进行审查。

一、项目名称：2025年黄冈市分公司物业服务项目

二、项目编号：HBSJ-DWZB-2025066

三、招标内容：

1.采购内容：黄冈市分公司本部及黄州、蕲春、浠水、武穴、红安、团风等6个县市区分公司物业服务。

2.采购预算：136.6万元/年（含税）。

3.标包划分：本项目划分为2个标包，标包1为黄冈市分公司物业（市分公司本部），标包2为黄冈市分公司物业（县市区分公司）。

4. 最高限价：本项目拟将预算75万元/年设置为标包1最高限价、预算61.6万元/年设置为标包2最高限价，同时将标包2各县市区分公司采购预算（黄州30万元/年、蕲春7.2万元/年、浠水4.8万元/年、武穴4.8万元/年、红安4.8万元/年、团风10万元/年）分别设置为分项报价最高限价，投标人报价超过任一最高限价的，其投标将被否决。
5. 服务期限：本次采购结果的有效期至2027年11月30日，合同采取“1+1”形式，首次签订合同的期限至2026年11月30日，合同到期后评估合格可续签1年。

四、投标人资格条件：

（一）供应商必须是在中华人民共和国境内（港澳台除外）依法注册的、具有独立法人资格或者其他组织、能独立承担民事责任的单位。

（二）被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人名单的供应商，被中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，被中国邮政集团有限公司或中国邮政集团有限公司湖北省分公司列入黑名单且在有效期内的供应商，均无资格参加本项目的采购活动。

（三）供应商应能够开具增值税专用发票，并承诺中标后向招标人开具符合招标人要求的增值税专用发票。

（四）企业法定代表人或负责人或实际控制人为同一人或者存在控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本项目同一包的投标。

（五）与邮政无投资关系且存在以下情况的，不得参加采购活动：邮政领导人员及其亲属和其他特定关系人、邮政员工持股（限非上市公司），以个人身份（组织委派的除外）担任法人、董事长、总经理、监事的企业，以及邮政所属工会或员工集体出资成立的企业。

（六）本项目不接受联合体投标；本项目不得转包、分包。

（七）投标人须提供一个自2022年1月1日起至本项目首次发布公告之日止（以合同签订时间为准），在全国范围内的非住宅类（政府机关、事业单位或企业等）物业服务项目业绩，业绩证明材料与评分表要求保持一致。

注：投标人须按照“第六章 投标文件格式”的要求提供上述资格要求的有效证明材料，否则，其投标将被否决。

五、招标文件的获取方式：

（一）办理CA证书

登录“中国邮政电子采购与供应平台”（网址：https://cg.11185.cn）办理CA证书等。流程：注册→登录→【CA办理】→查找对应项目→报名→填写相关信息→审核→下载招标文件。CA证书办理、“中国邮政电子采购与供应平台”操作相关事宜请下载“平台首页—用户中心—下载中心—下载：中国邮政电子采购与供应平台操作手册-电子采购分册-投标人”，或可联系客服电话：400-898-8881，CA客服电话：400-788-8550 （周一～周五9:00-17:00）。

（二）获取招标文件

获取文件流程：进入平台—注册并办理CA—（审批通过）—选择参加投标的项目—购买招标文件—填写并上传订单信息（支付凭证）—（审批通过）—下载招标文件（具体参照平台页面右下角“投标人操作指南”）。

凡有意参加投标者，请于2025年9月12日17时00分至2025年9月22日17时00分，通过“中国邮政电子采购与供应平台”获取招标文件。投标人须按包报名。文件费用为每包500元，售后不退。支付要求：请将招标文件文件费公对公转账至我公司账户，购买截止时间已过，投标人将不能购买标书，即不能参加此次招标活动，将无法正常投标，由此造成的后果由投标人承担。投标人应将获取文件时的支付凭证同步上传至“中国邮政电子采购与供应平台”对应的报名项目中，经审核后即可下载招标文件。

注：投标人须在“中国邮政电子采购与供应平台”（网址：https://cg.11185.cn）完成“下载招标文件”的操作。

六、投标文件的递交：

（一）递交时间：电子版与纸质版投标文件递交的截止时间均为2025年10月11日9时30分（北京时间），投标人应在截止时间前通过“中国邮政电子采购与供应平台”（网址：https://cg.11185.cn）递交加密的电子版投标文件，并递交纸质版投标文件。

（二）纸质版投标文件递交地点：湖北邮电规划设计有限公司二楼开标室（武汉市江汉区常青三路5号）。如需邮寄，建议投标人在截止时间前邮寄纸质版投标文件，投标文件递交时间将以项目经理签收时间为准，且投标文件邮寄过程中的风险（遗失、破损、浸水等）由投标人自行承担。邮寄地址：湖北邮电规划设计有限公司（武汉市江汉区常青三路5号），收件人:刘经理，联系电话：13098849950，投标文件寄出后及时跟项目经理联系。逾期递交的纸质版投标文件以及不符合规定的纸质版和电子版投标文件将被拒绝。注：纸质版投标文件应为线上电子版投标文件的打印版。

七、开标：

（一）开标地点：在“中国邮政电子采购与供应平台”（https://cg.11185.cn/）线上解密开标。

（二）开标时间：同投标截止时间。投标人须在开标前对“中国邮政电子采购与供应平台”（网址：https://cg.11185.cn）递交的线上电子版投标文件进行加密。投标人须在平台下载《中国邮政投标管家》工具结合CA证书，进行线上电子版投标文件的编制，并在开标前进行加密后上传至平台。开标当天，投标人无需线上签到及解密，本项目采取集中解密方式，投标人无需到达开标现场。

八、发布公告的媒体：

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）、中国邮政电子采购与供应平台”（https://cg.11185.cn）、中国邮政官方网站（http://www.chinapost.com.cn）、中国采购与招标网（http://www.chinabidding.com.cn）、发布。

九、联系方式：

招标代理机构：湖北邮电规划设计有限公司

地址：武汉市江汉区常青三路5号

联系人：刘港、潘文婷、陈升

联系电话：13098849950

邮箱：1379854575@qq.com

开 户 名：湖北邮电规划设计有限公司

开户银行：交通银行北京市分行营业部

账 号：990204012101010001

招标人：中国邮政集团有限公司湖北省分公司

地址：武汉市江汉区江汉经济开发区江兴路10号